Etagenwohnung in Kaarst

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 (mit Aufzug) befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Kaarst-Vorst. Umgeben von mehreren Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle mit Verbindungen nach Kaarst, Driesch und Büttgen, sind Sie optimal für den täglichen Bedarf ausgestattet - perfekt für Familien!

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² punktet die Wohnung zudem durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Die Immobilie ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei.

Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer - ausgestattet mit einer Duschbadewanne -, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche, die im Mietpreis enthalten ist (der Quooker gehört den aktuellen Mietern und ist nicht Bestandteil der Küche- er wird von den aktuellen Mietern mitgenommen und eine normale Armatur wird eingebaut).

Das Highlight des Objekts ist definitiv der Balkon mit südwestlicher Ausrichtung, der einen Blick in die umliegende Nachbarschaft gewährt und gerade bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt. Zu der Immobilie gehört ein kleiner gemeinschaftlicher Spielplatz, der von den Kindern des Hauses genutzt werden kann.

Weitere Vorzüge bieten ein Tiefgaragenstellplatz für 50,00 EUR im Monat - ausgestattet mit einer Ladestation sowie einer zusätzlichen Fahrradbefestigung. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Elektrische Rollläden und eine Markise sorgen für zusätzlichen Komfort. Gegen einen Abschlag von 1.500,00 EUR können zudem Plissees übernommen werden (Der Neupreis lag bei 3400,00 EUR vor 2 Jahren).

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.260,00 EUR Kaltmiete + 325,00 EUR Nebenkosten + 50,00 EUR Tiefgaragenstellplatz = 1.635,00 EUR Warmmiete.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!