Dachgeschosswohnung in Krailling

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**Bitte lesen sie die Vertragskonditionen unter Sonstiges**

Das Ergebnis der innerlichen Rund-Erneuerung: So gut wie ALLES ist NEU bzw. neuwertig aufbereitet! z.B.:

- aufbereitete Innenwände, frisch weiß gestrichen
- neuer bzw. neuwertig aufbereiteter Parkettboden (Eichenparkett, geölt – verlegt als Würfelmuster)
- neue weiße Fußbodensockelleisten
- Innentüren aufbereitet und Türzargen, wie Türblätter frisch weiß lackiert
- Wohnungseingangstüre frisch weiß lackiert
- Heizkörper teils neu lackiert, erforderlichenfalls erneuert
- neue, hochwertige Einbauküche in Studio-Qualität inkl. Marken-Einbaugeräten (auch Spülmaschine!)

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG eines ansprechenden Mehrparteienhauses. Aufgrund ihrer Lage im Rückgebäude und durch ihre Ausrichtung zum Innenhof, liegt die Wohnung sehr ruhig.

Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht. Ausreichend dimensionierte, in die drei bevorzugten Himmelsrichtungen (Ost, Süd, West) ausgerichtete Fenster und Gauben machen die Räume angenehm hell.

Gleichzeitig gibt es in Schlaf- als auch Wohnzimmer hinreichend Stellmöglichkeiten, um auch große Möbel aufstellen zu können. Der vom Wohnzimmer aus zugängige Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.

Die nagelneue, hochwertige Markeneinbauküche in Studioqualität mit weißen Möbelfronten und Arbeitsfläche sowie Wandverkleidung aus Naturstein (Granit) wird vollständig mit Markeneinbaugeräten (auch Spülmaschine!) ausgestattet. Die bestellte Küche sehen Sie in der Illustration anbei.

Das helle Bad mit Fenster verfügt über eine kleine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken mit gemauerter Ablage. Es ist mit Bad-Accessoires ausgestattet. Ein maßgefertigter Spiegel bildet das optische Highlight. Der Handtuchwärmer rundet den positiven Eindruck ab.

Bad, Küche und Balkon sind mit ansprechenden Steinzeug-Fliesen ausgelegt. Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Massivholz-Parkett (Eiche) im klassischen Würfelmuster ausgestattet.

Das Haus hat direkten Zugang zur Tiefgarage mit separatem Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört ein privates, geräumiges Kellerabteil.
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Bitte beachten Sie: die angerechnete Wohnfläche beträgt zwar lediglich ca. 54,3 qm. Dank ihrer größeren Grundfläche (Nutzfläche) aufgrund der Dachschrägen und der großen Fenster ist und wirkt die Wohnung deutlich großzügiger.