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Etagenwohnung in Wuppertal-Heckinghausen

Charmante Wohnung mit Kamin & Küche in Wuppertal-Heckinghausen

42289 Wuppertal, Heckinghausen
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Kaltmiete
996 €
Zimmer
3.5
Fläche
111 m²
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Objekt-ID: 37441083

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 111.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 996 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.296 €
Preis/m²: 8,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 197,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese exklusive und modernisierte Dachgeschosswohnung mit 111 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage eines stilvollen Altbaus in Wuppertal Heckinghausen – keine 100 Meter zu den Barmer Anlagen entfernt. Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Die Wohnung verfügt über 3,5 großzügige Zimmer, darunter ein tolles Wohnzimmer mit Deckenventilator, angrenzendem Kaminzimmer und weitem Blick über die Stadt. Ein Highlight ist der Bullerjan Kamin – perfekt für gemütliche Abende.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits im Mietpreis enthalten.

Zwei gehobene Badezimmer bieten maximalen Komfort: eines mit Badewanne und Bidet, das andere mit Dusche und Pissoir. Hier findet sich auch eine abgetrennte Nische für Waschmaschine und Trockner. Beide Bäder haben Fenster.
Die Bäder, das Schlafzimmer, sowie die Küche sind mit in der Wand integrierten Radios ausgestattet. Hochwertige in der Wand integrierte LAN-Anschlüsse ermöglichen schnelles Internet in der gesamten Wohnung.

Das ca. 19 m² große Arbeitszimmer bietet nicht nur Platz zum Arbeiten, sondern ist auch ein idealer Rückzugsort oder bietet ausreichend Platz für ein Kinderzimmer.
Der halb offene Raum zum Schlafzimmer kann als zusätzliche Arbeitsecke oder als einladendes Ankleidezimmer genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden zum Wäschetrocknen. Eine moderne Videogegensprechanlage ist verbaut.

Direkt gegenüber befindet sich eine öffentliche WSW-Ladesäule – ideal für E-Auto-Besitzer.
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Lage

42289 Wuppertal
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Wuppertal Heckinghausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,86 €/m² in Wuppertal - Heckinghausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 9,03 €/m².

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