Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Hillegossen

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2022 kernsaniert und wird zum 01.07. nochmal frisch gestrichen.
Es ist eine NICHTRAUCHER-Wohnung in einer ruhigen Lage DIREKT am Park mit kleinem Spielplatz – perfekt für Paare jeden Alters und für kleine Familien.

Die im ERDGESCHOSS liegende Wohnung gehört zu einem 6-Parteien-Reihenendhaus inklusive netter und ruhiger Umgebung DIREKT AM PARK mit Aussicht in selbigen Park sowie zur anderen Seite am Balkon in den gepflegten Gemeinschaftsgarten, so dass die Umgebung eine perfekte Wohlfühlatmosphäre mitbringt.

Die Balkone sind bereits im ganzen Gebäude renoviert und überdacht, so dass auch wettergeschütztes Aufhalten im Freien ermöglicht wird.
2 Kellerräume mit dabei sowie ein Fahrrad- und zusätzlicher Waschkeller (nur 5 Stufen bis zum Keller !).

Die Wohnung ist mit einem neuen hochwertigen Vinylboden in hellem Grau ausgestattet.
Ab dem 01.07.2025 erwartet Sie ein freundliches, modernes und gepflegtes Wohnambiente, in das Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Öffentliche Parkplätze stehen genügend innerhalb der Wohnstraße (wenig befahrene Sackgasse was den Verkehr angeht) zur Verfügung.

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Wohnung im Überblick:

- 3,5 gut geschnittene, helle Zimmer mit einheitlichem Vinylboden und besonders hervorgehobenem Wohn-Esszimmer, von dem auch der überdachte Balkon abgeht und Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie elektrischer Jalousien mit Ausnahme des Bades (wo einheitliche, handgesteuerte Jalousien sind)

- Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes, helles und gemütliches Wohnklima

- Separate Küche mit Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte und zusätzlichem Einbau-Vorratsschrank

- Tageslichtbad mit Naturstein-Fliesen, Fenstern, Jalousien, barrierefreier Dusche und moderner Raumaufteilung inklusive passender Beleuchtung

- vorbereitete, einheitliche Beleuchtungen in allen Räumen (müssen nicht genutzt werden, dürfen aber) sowie überaus hochwertige indirekte LED-Deckenbeleuchtung im großen Wohnzimmer inklusive Fernbedienung und Farbgebungsoptionen sowie vollständig neuer Elektrik samt moderner Schalter

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, Nähe des Teutoburger Waldes innerhalb eines Reihenendhauses im Erdgeschoss.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestelle der Linie 38/138 direkt am Ende des Parks und guter Verkehrsanbindung zur A2 innerhalb von 3 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten fußläufig direkt um die Ecke (Aldi, Rewe, Lidl, DM, 2 Apotheken, 3 Bäcker und weitere Geschäfte), Schule und Kindergarten ebenso sehr gut fussläufig erreichbar eine Straße weiter – ideal für den Alltag und den Wohlfühlfaktor bei gleichzeitig grüner Umgebung.

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Benötigte Daten:

- Einzugsdatum 01.06. oder 01.07.25 und Info zur bisherigen Wohnsituation
- Anzahl Personen
- 3 aktuelle Gehaltsabrechnungen
- Schufa
- persönliches Erscheinen der Einziehenden beim Kennenlernen
- Haustier-Info