Etagenwohnung in Mannheim-Neckarau

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Wohnung im zweiten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.06.2025 bezogen werden kann. In der Wohnung stehen neben den wünderschönen Wohn- und Schlafzimmer auch zwei Badezimmer (separates WC und Badezimmer) zur Verfügung. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2025, statt. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. Eine nagelneue Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Diese umfasst auch eine kleine Abstellkammer, sowie eine neue Spül- und Waschmaschine. In der Küche lässt sich außerdem problemlos ein kleiner Esstisch stellen.
Das große Wohn- und Schlafzimmer ist sehr hell und mit einem aufgearbeiteten Stäbchenparkettboden ausgestattet.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein weitere große Abstellkammer, die Platz Gürtel Schränke und Regale bietet.

Lage

Die Germania Straße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie absolute Entspannung und dennoch urbanes Lebensgefühl. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der August-Bebel-Park.

Neckarau zählt zu den charmantesten Stadtteilen Mannheims. Besonders der Bereich rund um die Germania Straße zeichnet sich durch eine sympathische Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit aus. Kleine, familiengeführte Geschäfte, Bäckereien, Metzgereien, gemütliche Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Rewe, dm, Denn’s, Penny, usw.).

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt. Für Erholung in der Natur bieten sich das nahegelegene Strandbad am Rhein sowie der idyllisch gelegene Stollenwörthweiher an – beide sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.