Etagenwohnung in Köln-Bayenthal

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung kann zum 15.06.2025 bezogen werden und liegt im 3. Stock eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in Köln Bayernthal in Rheinnähe.
Der Wohnbereich verfügt über 39qm und besticht durch eine helle und effiziente Raumaufteilung. Zu der Wohnung gehören ein Schlafzimmer mit Kleiderschranknische, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Balkon sowie ein Kellerabteil.
Aufgrund des Neubaus bietet die Wohnung einige Besonderheiten:
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden
- Passives Luftaustauschsystem
- ebenerdige Glasdusche
- Türsprechanlage mit Kamera

Außerdem verfügt das Haus über einen Aufzug, Fahrradkeller und eine Tiefgarage (Stellplatz nicht in der Wohnung enthalten).

Die Gesamtmiete beträgt 960€ und setzt sich aus 820€ Kaltmiete und 140€ Nebenkosten zusammen. Bitte beachten Sie, dass Strom und Internet nicht in den Nebenkosten enthalten sind und eigenständig gebucht werden müssen.

Da ich einige Möbel von meiner Vormieterin übernehmen musste, möchte auch ich folgende Gegenstände gegen eine Ablösesumme von 1500€ verkaufen:
Balkonmöbel (Tisch mit 4 Stühlen), Plissées im Wohnzimmer, TRX-System mit Deckenbefestigung, Badezimmerspiegel, Kleiderstange, Gardinenstange, Lastenregal im Keller, Lampen im Flur und Badezimmer.
Weitere Möbel (z.B. Bett, Kleiderschrank) können optional übernommen werden. Bitte kontaktieren Sie mich nur, wenn Sie mit der Übernahme der genannten Möbel einverstanden sind.

Die ersten Besichtigungstermine sind für das kommende Wochenende vom 16.-18.05.2025 geplant.

Bitte berücksichtigen Sie in Ihrem Wohnungsanschreiben Angaben zu Ihrer Person, Anzahl der einziehenden Personen sowie ihrer beruflichen Tätigkeit.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.