Dachgeschosswohnung in Herford

Wohnfläche: 101qm, Loggia, Kellerraum, Bodenraum, Tiefgaragenstellplatz, Fahrstuhl
3 Zimmer: Wohnzimmer (Wohnbereich, Essbereich, Küche in einem Raum), Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Bodenraum
Lage: 2. Etage Dachgeschoss zum Garten

Die 101qm große Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Esszimmerbereich mit angeschlossenem Küchenbereich. Eine Einbauküche gehört zur Ausstattung. Aus dem Küchenbereich führt eine bodentiefe Schiebetür auf die nichteinsehbare Loggia. Das Schlaf-zimmer und das Büro/Kinderzimmer sind ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich haben Schrägen. Sämtliche Wohnräume haben Laminatfußböden. Das Badezimmer hat eine bodentiefe Dusche und einen Einbauwasch-tisch. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ge-hören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnungstür, z.T. die Zimmertüren und die Badezimmer-tür sind jeweils 1m breit. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Zur Wohnung gehört ein Bodenraum, der über eine Einschubbodentreppe vom Flur aus er-reichbar ist. Für Wohnzwecke ist er nicht zugelassen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung liegt im 2.OG – Dachgeschoss - eines 6-Parteienhauses mit unverbauter Sicht zum Garten hinaus.
Das Haus ist im KfW55 Standard errichtet worden und weist einen entsprechend guten Ener-gieeffizienzstandard der Klasse A auf. Der Erstbezug war 2018. Eine Wasserentkalkungsan-lage ist verbaut.

Ausstattung

o KfW55 Standard mit Wärmepumpe und Brennwertheizung
o barrierefrei, Fahrstuhl
o Fußbodenheizung raumweise regelbar
o Uhren für Warm- und Kaltwasser
o Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien
o Einbauküche mit allen E-Geräten
o Videogegensprechanlage
o TV und LAN Anschlüsse in jedem Zimmer
o Satelliten-TV-Anlage
o Loggia 12,5qm Fläche
o Kellerraum 7qm Fläche, Fahrradkeller zur Mitbenutzung
o Bodenraum, Tiefgaragenstellplatz