Erdgeschosswohnung in Solingen-Wald

BITTE GEBEN SIE BEI ERSTKONTAKT UNBEDINGT AN: Nettohaushaltseinkommen, Alter, Anzahl Personen/Tiere die einziehen sollen und ob Raucher oder nicht!

HINWEIS: die Wohnung für max. 4 Pers. (2 Erw. & 2 Kinder) geeignet. Mehr Personen können nicht einziehen.

Attraktive und moderne 4-Raumwohnung im Erdgeschoss, mit energiesparenden und techn. Komfort hoher Güte. Fertigstellung des erfolgte in 2017. Das Haus besteht aus nur drei Einheiten, 2 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit, die nun in die private Nutzung übergeht. Deshalb sieht man auf den Bildern Büroeinrichtung. Die Einheit wurde von Anfang an als Wohnung konzipiert, nur daß es in allen Räumen Ethernetdosen gibt. Die Wohnfläche beträgt 102,87 m2 (nach WoFIV) mit optimaler Aufteilung auf einen Wohn- und Essraum mit offener Küche, drei Räume, eine zentrale Diele, Bad, Abstellraum und Garten.

Der Wohn- und Essraum, mit offener Küche, ist mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu Terrasse & Garten. Der erste Nebenraum ist auch mit Terrassentür & Terrasse versehen. Das Tageslicht-Badezimmer mit Toilette, Pissoir, Waschbecken inkl. Original-Unterbau, Wanne und einer unbenutzten, einstiegsfreien Dusche mit Glas¬abtrennung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, perspektivisch kann ein weiterer, großer und ausgebauter Kellerraum übernommen werden. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein zusätzlicher Fahrradraum und Waschraum zur Verfügung. Alle Fenster sind 3-fach verglast und weitgehend mit elektrischen Lamellenjalousien versehen, mit Einzelraum- und Zentralschaltung. Außerdem gibt eine Alarmanlage, deren Details besprochen werden müssten, da sie nur bedingt Teil der Mietsache wird.

Der Einzug kann kurzfristig (15. Juni) erfolgen. Ich bin nur an einem langfristigen und soliden Mietverhältnis interessiert, welches gut in die Hausgemeinschaft passt. Die Harmonie im Haus hat höchste Priorität. Die Immobilie ist besonders geeignet für Familien mit Kinder(n) oder Kinderwunsch.