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Doppelhaushälfte mieten in Hanau

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63452 Hanau
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Kaltmiete
1.600 €
Zimmer
4
Fläche
105 m²
privater Anbieter
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Immobilienscout24
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37434024

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 105.00 m²
Grundstücksfläche: 224,00 m²
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 15,24 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1958

Objektbeschreibung

Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.10.2025 bezogen werden kann. Neben vier hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 224 Quadratmetern ist alles möglich. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Eine Einbauküche ist auch vorhanden. Das Objekt ist voll unterkellert, indem sich auch der Waschraum befindet. Das 1958 erbaute Gebäude wird per Gas-Heizung beheizt.


Die im Jahr 2024 durchgeführten Modernisierungen im Überblick:

- Alle Fenster im Haus wurden durch 3 fach verglaste Fenster ersetzt und mit elektrischen Rollladen versehen
- Die Haustür wurde erneuert
- Die Elektrik im gesamten Haus wurde erneuert und Lan-Kabel wurden in die Zimmer verlegt
- Alle Wände wurden mit Reibeputz neu verputzt
- Im gesamten Haus wurde ein Vinylboden verlegt ausser im Bad
- Das Bad ist komplett neu gefliest und eine bodentiefe begehbare Dusche wurde geschaffen, zusätzlich zum Handtuchheizkörper wurde hier eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut
- Die Treppe ins Dachgeschoss wurde ebenfalls erneuert
- Die Zimmertüren inklusive der Türzargen sind auch erneuert worden
- Die Küche wurde mit einer modernen Schiebetür versehen
- Unter der Treppe vom EG ins OG wurde eine Abstellkammer errichtet
- Die Türklingel wurde durch eine Videotürklingel ersetzt
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Lage

63452 Hanau
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Hanau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,27 €/m² in Hanau.

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