Etagenwohnung in Köln-Nippes

� Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Nippes – Wohnungstausch von August 2025 bis Juli 2027 �
Ich biete meine schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Nippes für einen befristeten Wohnungstausch an.
Zeitraum: August 2025 bis Juli 2027.
Wichtig: Nach dieser Zeit möchte ich selbst wieder in die Wohnung zurückziehen – daher kommt nur ein Wohnungstausch auf Zeit infrage.

� Zur Wohnung:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhauses mit angenehmer Hausgemeinschaft. Sie besteht aus zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern und einer großen Küche – perfekt zum Wohnen und Arbeiten oder für Paare.
Ich habe hier bisher mit meiner Partnerin gewohnt, wir haben uns immer sehr wohlgefühlt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einem großen Spiegel ausgestattet und bietet viel Licht und Komfort.

In der offenen Einbauküche, die ohne Abschlag übernommen wird, findet sich genug Platz zum Kochen, Essen und Leben. Direkt neben der Küche befindet sich eine Speisekammer mit viel Stauraum, sowie einer der Zugänge zum Balkon.

Es gibt zwei ähnlich große Zimmer eines nach hinten zum Garten raus und eines nach vorne zur Eichstraße, beide Zimmer sind ruhig und ebenso wie der Flur mit Parkett ausgelegt.

Besonderes Highlight: der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Am Vormittag scheint hier die Sonne – ideal für ein gemütliches Frühstück draußen mit Kaffee, Croissant und Vogelgezwitscher. ☀️�� Der Balkon ist von der Küche und einem der beiden Zimmer aus begehbar.

� Die Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Nippes, einem Stadtteil mit allem, was man braucht. In 5 Minuten zu Fuß erreichst du Supermärkte, Bäcker, Drogerien und Cafés. Auch der beliebte Wochenmarkt am Wilhelmplatz ist in Laufweite.

Zur Erholung oder für Sport ist der Lentpark ganz nah – mit Schwimmbad, Eishalle und viel Grün drumherum.
Die Straßenbahnlinien 12 und 15 sind in wenigen Minuten erreichbar – du bist schnell und flexibel unterwegs. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Die Nachbarschaft ist ruhig, freundlich und hilfsbereit – man kennt sich, grüßt sich, hilft sich.

� Zum Tausch:
Ich suche eine Wohnung im gleichen Zeitraum (August 2025 – Juli 2027) zum Tausch. Wichtig ist mir, dass ich nach dem Tausch wieder in meine Wohnung zurückkehren kann.
Die Wohnung eignet sich ideal für jemanden, der für eine bestimmte Zeit nach Köln kommt – sei es wegen Job, Studium, Familienbesuch oder einfach für einen Tapetenwechsel.

✨ Highlights auf einen Blick:
� 2 Zimmer mit gutem Schnitt und große Küche und Balkon
� Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und großem Spiegel
� Einbauküche ohne Abschlag
� Extra Speisekammer mit viel Stauraum
� Balkon mit Morgensonne – perfekt zum Frühstücken
� Ruhige Lage in Nippes mit grünem Innenhof
�️ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
�‍♂️ Lentpark in der Nähe
� Straßenbahnlinien 12 und 15 um die Ecke
� Fahrradkeller vorhanden
� Freundliche, entspannte Nachbarschaft
� Zeitraum: August 2025 – Juni 2027
� Nur Wohnungstausch – Rückkehr in die Wohnung geplant

Schreibt mir gerne auch direkt: yannikthiess@gmail.com