Etagenwohnung in Bevern

Diese Wohnung wurde 2019 komplett renoviert und mit neuen Türen sowie Laminat ausgestattet.
Ein Mieter bisher, der dort 6 Jahre gewohnt hat.
Mit ~100 m² befindet sie sich im 1. Obergeschoss eines Fachwerkhauses.
Dem Grundriss können Sie die Aufteilung der Zimmer entnehmen.
Lediglich die Küche ist auf der Zeichnung nicht mehr korrekt dargestellt, aber auf derselben Stelle.

Die Anzahl der Zimmer bezieht sich auf 3 vollwertige Zimmer und zwei „halbe“ Zimmer, d. h. ein halbes Zimmer öffnet noch eine Tür zu einem Zimmer (Durchgangszimmer).

Die Wohnung hat eine kleine EinbauKüche mit Herd/Backofen, Microwelle, Unter- und Oberschränken (ca. 7,5 m²).
Alle Zimmer und auch das Wohnzimmer sind mit dunklem Laminat ausgestattet, das Wohnzimmer ist ist mit ~28 m² groß genug um einen Essbereich abzugrenzen.
Das Bad ist auch 2019 komplett erneuert worden und modern mit Wanne und separater Dusche mit Glasduschwand (ca. 8 m²) ausgestattet, mit Fenster. Der Anschluss für Waschmaschine + KondensTrockner befindet sich im Badezimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon aus Lärche-Holz, der letztes Jahr im September komplett erneuert wurde.
Zugang über den Etagenflur. Leider nicht auf dem Grundriss eingezeichnet.

Haustiere können nach vorheriger Absprache miteinziehen.

Jährlich erfolgt eine Nebenkostenabrechnung, in den Vorauszahlungen ist pro Person ein Wasserverbrauch von 40 m3 (bei ~6,65 €/m3 entspricht das pro Person ca 22,- €/Mon.). Bei vier Personen sind das ~90,- €/Mon.
Dazu Heizkosten (von 80-120€, die Vormieter hatten mit 3 Personen sogar nur 60€/Monat) und alle anderen Nebenkosten 100€/Monat.
Die Wassererwärmung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, diese Kosten können Sie also selbst steuern, mit der Temperatureinstellung und einem günstigen Stromanbieter, die Heizkosten sind dementsprechend niedrig, zumal die Wohnung wegen der niedrigen Deckenhöhe sehr schnell und nachhaltig warm wird.

Der neue REWE ist ca. 100m entfernt und zu sehen.