Etagenwohnung in Düren

Diese stilvolle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düren vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumplanung auf kompakter Fläche. Mit einer Wohnfläche von 45,86 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Effizienz und Lage legen.

Die Wohnung bietet 1,5 optimal geschnittene Zimmer und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, der modernes Design und Wohnkomfort ideal vereint. Die hochwertige voll ausgestattete Einbauküche ist sofort nutzbar, was den Einzug besonders komfortabel macht und zusätzliche Anschaffungen überflüssig. Der Wohnraum schafft mit seiner einladenden Atmosphäre einen perfekten Ort zum Entspannen. Eine stilvolle Trennwand separiert das Schlafzimmer dezent vom Wohnbereich und sorgt für mehr Privatsphäre, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren.

Das absolute Highlight dieser Wohnung sind die eleganten französischen Balkone mit bodentiefer Glasfront, die nicht nur für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente sorgen, sondern auch den modernen Charakter der Räume unterstreichen. Durch die großzügige Verglasung genießen Sie ein offenes Wohngefühl und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal, um frische Luft und Tageslicht in vollen Zügen zu genießen, ohne auf den Komfort eines geschützten Zuhauses zu verzichten.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, Tageslichtfenster und durchdachtem Design. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung.

Das gesamte Objekt ist mit einem ansprechenden Vinylboden ausgestattet, der nicht nur schön aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Ein praktischer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge haben.

Eine hochmoderne Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und Kühlen – besonders umweltfreundlich und kostenbewusst. Ergänzt wird das Konzept durch Photovoltaikmodule auf dem Dach, die zur Senkung der anlagenspezifischen und allgemeinen Stromkosten beitragen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und lebendiger Lage im Herzen von Düren. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Parks sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für alle, die mitten im Geschehen wohnen möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !