Etagenwohnung in Dortmund-Schüren

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Dortmund-Schüren, nur wenige Minuten vom beliebten Phoenix-See entfernt! Die ca. 86 qm große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Nachbarschaft. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume - darunter das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein helles Schlafzimmer, Gäste-Wc ein praktisches Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Die Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Einbauküche kann jedoch gegen einen Aufpreis gerne vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Auf Wunsch wäre auch die Übernahme weiterer Möbel nach Absprache und gegen Aufpreis möglich. Der Mietpreis beträgt 690,- Euro monatlich zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 120,- Euro. Strom und Gas werden separat direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an maximal zwei Personen. Ein Grundriss kann auf Wunsch gerne bereitgestellt werden. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1970, Energieverbrauchsausweis, Wert: 219 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: 219 kWh/(m²a).