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Einfamilienhaus mieten in Straubing-Ittling

Modernisiertes Architektenhaus mit großer Südterrasse

94315 Straubing, Ittling
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Kaltmiete
1.600 €
Zimmer
5
Fläche
170 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 37418837

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 452,00 m²
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.600 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 9,41 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Terrasse
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene Architektenhaus aus den 1960er Jahren, mit der großen, teilweise überdachten Südterrasse und dem Freisitz wurde 2024 umfangreich saniert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpenheizung. Die Immobilie wurde mit einem Vollwärmeschutz, Holzfenster mit Aluminiumverkleidung und modernen Bädern im Erdgeschoss und Obergeschoss ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Zu diesem Einfamilienhaus gehören noch ein beheizbarer Freisitz sowie eine Garage. Das Gartengrundstück wird vom Vermieter noch angelegt und mit einem Sichtschutz zum Nachbarhaus versehen.
Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab.

Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert

EG:
Kind 1
Wohnen/Essen
Küche
Abstellraum
WC
Diele
Terrasse mit Freisitz

OG:
Schlafen
Kind 2
Büro
Bad/DU/WC
DU/WC
Flur
Balkon
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Lage

94315 Straubing
Map

Straubing Ittling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,21 €/m² in Straubing - Ittling. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Straubing liegt derzeit bei 10,22 €/m².

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