Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Grafenberg

Diese traumhafte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in dem beliebten und grünen Stadtteil Grafenberg – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Umgeben von Natur und dennoch hervorragend angebunden, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Auch der idyllische Grafenberger Wald mit seinem weitläufigen Wildpark liegt ganz in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Rehefüttern ein.

Die ca. 120 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gelungenen Schnitt, der sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bietet.
Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie das Hochparterre und finden sich im einladenden Eingangsbereich wieder, der mit einem pflegeleichten Fliesenboden sowie einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist – ideal nutzbar als Garderobe.
Von hier aus öffnet sich rechter Hand der großzügige, etwa 50 m² umfassende Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Großzügige Fenster auf beiden Seiten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der ebenfalls in den weiteren Wohnräumen verlegte Vinylboden in ansprechender Holzoptik unterstreicht das wohnliche Ambiente und verleiht dem Raum eine behagliche Ausstrahlung.
Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone, die sich jeweils an den gegenüberliegenden Seiten des Wohnraums befinden. So genießen Sie zu jeder Tageszeit Sonne – sei es am Morgen mit Blick ins Grüne oder am Abend bei einem Glas Wein auf dem geschützten Südwestbalkon. Letzterer liegt zur Straße hin, ist jedoch durch die üppige Begrünung kaum einsehbar und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre. Der zweite Balkon auf der Rückseite eröffnet einen direkten Blick auf den eigenen Garten, den Sie bequem über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen.

Zurück im Eingangsbereich führt ein kurzer Weg zum Gäste-WC sowie in die modern geflieste Küche, die in einem modernen Grauton gehalten ist. Hier lassen sich Ihre individuellen Küchenideen problemlos verwirklichen – zusätzlich bietet der Raum genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ein charmantes Detail: Ein kleines Fenster zur Balkonseite, das sich wunderbar als praktische Durchreiche nutzen lässt.

Über die im Eingangsbereich gelegene Wendeltreppe gelangen Sie ins Souterrain der Wohnung, das mit ebenso großzügigen wie gemütlichen Räumen aufwartet.
Besonders hervorzuheben ist das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Regenbrause und Bidet – ein Ort der Erholung. Zwei weitere Zimmer, beide zum Garten ausgerichtet, eignen sich ideal als Schlafzimmer und Büro. Auch hier sorgen große, bodentiefe Fenster für ein helles Raumgefühl und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört.

Für wohlige Wärme sorgt die Gaszentral-Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Klima sorgt – auch an kühleren Tagen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt Ihr eigenes Kellerabteil.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringen können.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser lichtdurchfluteten Maisonettewohnung geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.