Doppelhaushälfte mieten in Grabenstätt

Die großzügige Doppelhaushälfte in Grabenstätt/ Winkl mit knapp 180qm Wohnfläche und 5 (Schlaf-)Zimmern ist nach Absprache ab ca. 01.08.2025 zu vermieten.

Sie verfügt über eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und einem Holzofen (Küchenherd).

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer kann mittels einer großen 5-teiligen Terrassentüre komplett zur überdachten Terrasse geöffnet werden.

Im EG befindet sich ein behindertengerechtes Gästebad, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner im Vorraum.

Im ersten OG befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer, sowie ein Badezimmer.

Im zweiten OG sind zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit einem großen Quergiebel und separatem Balkon.
Das Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Das Haus ist unterkellert, Platz für Autos findet sich im Carport, in der angrenzenden großen Doppelgarage mit Zwischenboden, passt ggf. ein kleines Auto, Fahrräder &Co. Zudem ist auf dem Grundstück noch ein Stellplatz vor den Garagen und neben dem Carport sowie eine Holzhütte vorhanden.
Es gibt eine Frühstücksterrasse angrenzend zur Küche, einen großen umlaufenden Balkon im ersten OG sowie zwei Balkone im zweiten OG und eine große überdachte Terrasse.

Das Haus wird seit 06/2025 mit einer Wärmepumpe beheizt und verfügt über Fußboden- und Wandheizung.
Der Strom wird von Mieter eigenständig angemeldet und ist nicht in den Nebenkosten und Warmmiete abgerechnet.

Der große Garten sorgt für genügend Privatsphäre.

Aufgrund der Nähe zur A8 ist Grabenstätt/ Winkl ideal für Pendler nach Rosenheim, München oder Salzburg. Auch für Naherholung ist in wenigen Minuten der Chiemsee oder auch die Berge erreichbar.