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Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Provisionsfrei! 3-Zi. Erstbezug n. Sanierung Bogenhausen, Küche, Loggia, TG-Platz, Nebenraum, Aufzug

81927 München, Bogenhausen
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Kaltmiete
1.980 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 37411222

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 14.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.980 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.230 €
Preis/m²: 25,71 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung in einer bevorzugten Lage und bietet den Erstbezug nach umfassender Sanierung. Sie verfügt über drei hervorragend geschnittene Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine außenliegende, überdachte Loggia sowie ein Hauptbad mit Badewanne und ein Gästebad mit Dusche. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, der sowohl über einen Aufzug als auch über eine Treppe vom Hauptfoyer aus erreichbar ist. Dank ihrer Südausrichtung und den bodentiefen Fenstern präsentiert sich die Wohnung besonders großzügig und lichtdurchflutet.
Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem schönen Parkettboden und einer neuen Küche in Mattweiß ausgestattet, die über Markengeräte verfügt, einschließlich Anschlüssen für einen Waschtrockner und einen freistehenden Kühl-/Gefrierschrank (Einbau ca. Ende Mai). Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort.
Zur Whg gehört ein separater, beheizter Hobby- bzw. Nebenraum im Keller mit Fenster (11,7 qm), der nicht zur Wohnfläche zählt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (5,8 qm) und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang aus dem Hausflur, für 70€ pro Monat. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
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Lage

81927 München
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München Bogenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,40 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,80 €/m².

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