Erdgeschosswohnung in Köln-Niehl

Die freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr angenehmen 6 Familienhauses in einer ruhigen aber zentral gelegenen Seitenstraße in Köln-Niehl.

Auf der Rückseite des Hauses liegt die gepflegte Gartenanlage. Die Fassade ist wärmegedämmt.

Diese charmante Wohnung ist hell und freundlich und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Zum 01.08.2025 vermieten wir dann eine moderne 45,8 qm große Wohnung.

Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie zunächst in einen kleinen Flur. Von diesem aus erreichen Sie die Wohnküche, das Schlafzimmer und das moderne Badezimmer.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Die Wände sind mit großen weißen Fliesen, und der Boden mit Fliesen in einer hellen Sand-Optik ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden sein.

Die große gemütliche Wohnküche liegt zur ruhigen Straße und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen Esstisch. Der Fliesenspiegel ist weiß.

An die Küche angeschlossen ist das Wohnzimmer mit Balkon, der über eine Doppelflügeltür erreichbar ist. Es liegt, wie das Schlafzimmer, auf der Gartenseite.

Alle Türen sind weiß, der Bodenbelag in der gesamten Wohnung - abgesehen vom Bad - ist hochwertiges Planken-PVC in Holzoptik.

Treppenhausreinigung ist in den Betriebskosten enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet!

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.