Dachgeschosswohnung in Schlat

3 Zimmer-Wohnung in 2-FH, 107,8m², DG,
langfristig zu vermieten an 1-2 Personen zur privaten Nutzung.

Objektbeschreibung:
Dachgeschoss-Wohnung in Zweifamilienhaus.
Das Haus befindet sich ruhiger Top-Lage, am südl. Ortsrand von Schlat unterhalb des Wasserbergs.
Der breite Südbalkon bietet einen herrlichen freien Ausblick ins Grüne.
Laufen, Walken, Radfahren: vor die Haustüre und los ….
Hinter dem Haus steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung, der auch selbst gestaltet werden kann.
Das Haus ist Bj. 1990, die Wohnung wird gerade renoviert und modernisiert.
Beziehbar ca. ab Mitte Juni oder später / nach Vereinbarung.

Ausstattung:
2 Balkone, gehobene Ausstattung, Echtholz-Parkett und Fliesenböden,
neue EBK, neues Bad mit Dusche, Gäste-WC wird erneuert,
Zentralheizung (Pellets, Solarthermie).
Im 40m² großen Wohnzimmer ohne schrägen Wände befindet sich zusätzlich ein Holz-Kachelofen.
Mitbenutzung von Waschküche und Trockenraum.
Ein eigener Kellerraum und die von der Wohnung aus erreichbare Bühne bieten viel Stauraum.
Garagenstellplatz in DoGa optional.
Elektr. Rollläden und Heizkörperthermostate (smart home).
Internet bis 1000Mbit/s (über Kabelanschluß; Glasfaser ist für 2026 geplant)
Kaltmiete: 1.050,-- €
Garagenstellplatz: 40€
NK: ca. 160€ (Erfahrungswert, + Strom, Tel./Kabel, Müll etc. auf eig. Vertrag)
Kaution: 2 MM
Keine Hunde. Andere Haustiere nach Absprache.
Im EG wohnen die Vermieter (Raucher) und Katzen.
Idealerweise an 1-2 Personen zu vermieten.

Es wird um eine vollständige Bewerbung inkl. Bonitätsnachweis gebeten.
Möglichst mit Ihrem Anschreiben, spätestens bei einem Besichtigungstermin werden folgende
Informationen erwartet:
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bonitäts-Check
(Download jeweils z.B. bei immobilienscout24.de)


Die Auswertung der Bewerbungen wird etwas dauern.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn Sie keine sofortige Rückmeldung erhalten.

Bitte keine Besuche ohne vereinbarten Termin!
Vielen Dank!