Maisonette-Wohnung in Herten

Großzügige Wohnung in zentraler Lage mit Garage sucht zum 01.08.2025 einen neuen Mieter.

Die 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. 0G eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Westerholt (Herten). Die Räume erstrecken sich auf ca. 85 m2 zzgl. einem Spitzboden mit einer Nutzfläche von etwa 20 m2 etwa als Büro oder Hoffyraum.

In der ersten Etage der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, welcher mit Parkett versehen ist und über einen holzbeheizten Kaminofen verfügt. Ebenso befindet sich hier die angrenzende geflieste Einbauküche welche trotz Ihrer kompakten Größe mit hochwertigen Einbaugeräten und guten Staumöglichkeiten besticht.

Desweiteren schmückt ein großzügiger Balkon, welcher durch den Wohn / Essbereich begehbar ist, die erste Ebene. Dieser richtet sich zum Hof des Gebäudes und bietet somit Platz zur Entspannung.
Durch seine Süd-West-Ausrichtung kann man hier ab etwa 13 Uhr durchgehend die Sonnen genießen. Der Steinbelag ist optisch ansprechend und sehr pflegeleicht. Eine Außenwasserstelle rundet den Außenbereich ab.

Auch ein neu gefliestes Gäste WC ist vorhanden.

In der zweiten Ebene der Wohnung befindet sich das geflieste Tageslichtbad mit Dusche und einer Badewanne.
Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene der Wohnung und ist mit Laminat ausgelegt. Hier befindet sich auch eine zweite Kaminofenstelle, sowie eine praktische Split-Klimaanlage für heiße Sommertage.

Die dritte Ebene dieser Wohnung beinhaltet den voll wohnlich ausgebauten und nutzfähigen Dachboden der Wohnung, welcher beispielsweise als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Alle Fenster und Dachflächenfenster sind mit elektrischer Außenverschattung ausgestattet.

Eine helle freundliche Treppe aus Holz verbindet alle 3 Etagen miteinander.

Die Garage befindet sich im Hof des Hauses, ist ebenfalls trocken über den Hausflur zu erreichen und verfügt über ein elektrisches Sektionaltor.