Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten. Die außergewöhnliche Fassadengestaltung und die optimale Gebäudeausrichtung sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und einen hohen Wohnkomfort.

Die rund 52?m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und einem großzügigen Garten – ideal für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach Ruhe und Freiraum im Grünen.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Der helle Eingangsbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild.

Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Die Wohnung verfügt über eine Betonkern-aktivierte Deckenheizung sowie ein edles, zeitloses Eichenparkett – für ein angenehmes und natürliches Wohnklima. Das stilvoll gestaltete Bad besticht durch modernes Interieur und eine elegante, bodengleiche Dusche.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen, einschließlich der Tiefgarage, und bietet somit zusätzlichen Komfort – bis hinauf ins Dachgeschoss.

Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter, einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.