Maisonette-Wohnung in Dortmund-Holzen

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 266 m² Wohnfläche befindet sich in einem architektonisch und gestalterisch einmaligen Anwesen auf einem über 21.000 m² großen Grundstück in bevorzugter, ruhiger Lage im Dortmunder Süden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und kombiniert großzügiges Raumgefühl, stilvolle Ausstattung und ein naturnahes Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter: Massive Natursteinböden, mediterrane Putztechniken, harmonische Farben und ausgewählte Materialien prägen das Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und hohen Decken beeindruckt durch seine Weite und Lichtfülle. Bodentiefe Fenster öffnen sich zur Südterrasse mit einem eigenen Gartenanteil – ein seltener Luxus in dieser Lage. Vom Wohnbereich führt eine elegante Wendeltreppe in die Galerieebene, die das Raumgefühl zusätzlich erweitert.

Die offene Küche mit hochwertigen Einbauten (nicht im Mietpreis enthalten) integriert sich perfekt in den Wohn-/Essbereich und bietet sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Anspruch. Der angeschlossene Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist ideal für gesellige Abende oder stilvolle Dinner im kleinen Kreis.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum sowie ein geräumiger Flur mit Garderobe.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer offener, loftartiger Bereich mit Sichtbalken, der sich ideal als Arbeits-, Schlaf- oder Ruheraum nutzen lässt. Angrenzend befindet sich das zweite Badezimmer – lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und Urinal ausgestattet. Auch hier ist der außergewöhnliche Stil des Hauses konsequent umgesetzt.

Zur Wohnung gehören mehrere Außenstellplätze direkt am Haus. Eine Garage kann nach Absprache zusätzlich angemietet werden.

Das gesamte Anwesen vermittelt durch die Kombination aus durchdachter Architektur, großzügigem Grundriss und naturnahem Grundstück ein einzigartiges Wohngefühl. Ideal geeignet ist dieses Objekt für Individualisten, die einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und gestalterischem Charakter suchen – sei es als Familienwohnung, für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als repräsentative Wohnlösung.