Etagenwohnung in Düsseldorf-Grafenberg

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Altbau-Wohnung in der Gehrtsstraße in Düsseldorf-Grafenberg zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann spätestens ab dem 01.08.2025 (ggf. auch schon ab 15.07.2025) bezogen werden.

Vom zentral gelegenen, großen Flur aus sind die Zimmer der Immobilie erreichbar: Ein sehr großes Wohn-/Ess-Zimmer mit separatem Bereich (durch Flügeltür getrennt), der als TV-Zimmer genutzt werden kann; ein großes Schlafzimmer (Richtung Gartenseite) mit separater Abstellkammer; ein Arbeits-/Gäste- oder Kinder-Zimmer; eine große, geräumige Küche, ein modernes Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC.
Bis auf Küche und Bäder sind alle Wohnräume mit Echtholzparkett als Bodenbelag ausgestattet.
Der Balkon (von der Küche aus zu erreichen) in Richtung des ruhigen Hinterhofes lädt zum Entspannen ein und genießt Sonne bis ca. 12 Uhr mittags.
Die aktuell bestehende, sehr hochwertige Einbauküche (mit Miele Elektrogeräten) soll in der Wohnung verbleiben und gegen einen Abschlag (3500 Euro) übernommen werden.
Pax Schränke (Schlafzimmer), Wohnzimmercouch, Lampen, Vorhänge mit Stangen können ggf. in der Wohnung verbleiben und ebenfalls gegen einen Abschlag übernommen werden.

Ihnen stehen ein geräumiger Kellerraum, ein Waschkeller (Waschmaschinenanschluss verfügbar) sowie ein separater Fahrradkeller zur Verfügung.

Bei Interesse freuen wir uns über ein Anschreiben via immoscout, in dem Sie sich einmal kurz vorstellen.
Zur Info: Als Voraussetzung (seitens der Wohnungsverwaltung) für ein Mietverhältnis muss das Nettogesamteinkommen mindestens das dreifache der Gesamtmiete betragen.
Sofern alles passt, melden wir uns alsbald für eine zeitnahe Besichtigung der Wohnung und freuen uns schon auf's Kennenlernen!