Etagenwohnung in Bayreuth-Herzoghöhe
Elegante repräsentative Wohnung mit herrlichem Ausblick in kernsanierter ehem. Brauerei
Kreuz
95445 Bayreuth, Herzoghöhe
95445 Bayreuth, Herzoghöhe
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.465 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 120 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 37396995
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 120.00 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Frei ab: | 15.5.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.465 € |
| Nebenkosten: | 297 € |
| Gesamtmiete: |
1.762 € |
| Preis/m²: | 12,21 € |
| Mit Mietspiegel Bayreuth vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1909 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 79,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, elegante Wohnung im 3. Obergeschoss eines historischen sanierten Altbaus im urbanen Wohngebiet bietet großzügiges offenes Wohnen mit herrlichem Blick über die Stadt.
Auf ca. 120 m² erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer, zwei hochwertige Bäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
offenes Wohnen 45 m² mit Ausgang zum Südbalkon 10 m², Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer 17 ca. m², Gästebad ca. 5 m², Schlafzimmer ca. 16 m², Masterbad ca. 8 m², Diele ca. 6 m², Flur ca. 3 m², Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 2 m²
� Neuwertig & hochwertig ausgestattet
� Südbalkon mit Blick über die Stadt
� Zwei Bäder (Masterbad + Gästebad, jeweils mit WC)
� Aufzug, Hausmeisterservice, gepflegte Anlage
� Haustiere nach Absprache
� Energieausweis vorhanden
� Nebenkosten: € 297,– (inkl. Heizung & Hausmeister)
Bezug ab: 15.05.2025 – bevorzugt an langfristige Mieter mit regelmäßigem Einkommen. Keine WG-/Studentenvermietung.
Auf ca. 120 m² erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer, zwei hochwertige Bäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
offenes Wohnen 45 m² mit Ausgang zum Südbalkon 10 m², Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer 17 ca. m², Gästebad ca. 5 m², Schlafzimmer ca. 16 m², Masterbad ca. 8 m², Diele ca. 6 m², Flur ca. 3 m², Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 2 m²
� Neuwertig & hochwertig ausgestattet
� Südbalkon mit Blick über die Stadt
� Zwei Bäder (Masterbad + Gästebad, jeweils mit WC)
� Aufzug, Hausmeisterservice, gepflegte Anlage
� Haustiere nach Absprache
� Energieausweis vorhanden
� Nebenkosten: € 297,– (inkl. Heizung & Hausmeister)
Bezug ab: 15.05.2025 – bevorzugt an langfristige Mieter mit regelmäßigem Einkommen. Keine WG-/Studentenvermietung.
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Lage
Kreuz95445 Bayreuth
Bayreuth Herzoghöhe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,54 €/m² in Bayreuth - Herzoghöhe. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 12,19 €/m².
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