Etagenwohnung in Essen-Holsterhausen

Im Auftrag meiner Vermieterin suche ich ab dem 01.07.2025 eine/n Nachmieter/in für diese freundliche Wohnung. Sie liegt im 3. OG eines Vierparteienhauses mit einer freundlichen Nachbarschaft.

Die Wohnung verfügt über eine große EBK, die im Mietpreis enthalten ist. An die Küche angeschlossen ist eine kleine Speise- oder Abstellkammer.
Das große Wannenbad verfügt ein Fenster und über Anschlüsse und genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Vom Flur, der einen Einbauschrank enthält, erreicht man das riesige gartenseitige Schlafzimmer mit leichter Dachschräge und viel Platz für Schränke und Stauraum.
Ebenfalls über den Flur erreicht man das Wohnzimmer, welches zur Straße hin ausgerichtet ist. Der U-Bahnverkehr der Holsterhauser Str. wird weitestgehend vom dritten Stock ausgeglichen.

Vom Wohnzimmer geht das Arbeitszimmer ab, welches ebenfalls straßenseitig liegt und eine leichte Dachschräge besitzt.

Ein Highlight ist die weite Aussicht, die man aus den gartenseitigen Fenstern genießen kann. Ganz untypisch ist hier nichts verbaut und man kann seinen Blick in Richtung Rüttenscheid schweifen lassen.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein kleines Kellerabteil, sowie Gartenbenutzung am Wochenende nach Absprache.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Ein Gasversorgungsvertrag muss hier selbstständig abgeschlossen werden. Meiner kostet aktuell 92€.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Glasfaseranschluss und eine Kabeldose für Internet.

Gerne können bereits vorhandene Möbel nach Einigung übernommen werden. Die hochgeladenen Fotos spiegeln nicht die aktuelle Einrichtung wider.

Bewerbungen bitte ausschließlich mit einer kurzen Beschreibung sowie den üblichen Unterlagen (Schufa, Gehaltsnachweise, Selbstauskunft), sodass ich diese an meine Vermieterin weiterleiten kann.

Der Grundriss ist selbstvermessen und hat keinen Anspruch auf Richtigkeit.