Dachgeschosswohnung in Passau-Hacklberg

Zur Vermietung steht eine sehr hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Neubauwohnung (2. Obergeschoss) in Nähe Stadtmitte Passau im Passauer Stadtteil Hacklberg.
Die Wohnfläche beträgt 77 m². Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die die Stadt Passau.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft.
Die Raumaufteilung und die jeweilige Größe der einzelnen Zimmer entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.
Garten darf mitgenutzt werden.
Außenstellplatz ist vorhanden und kann kostenlos genutzt werden.

Ausstattung:
- Gasheizung + Solaranlage für Warmwasser
- Komplette Wohnung Fußbodenheizung
- Sichtbarer Dachstuhl
- Wohnraum Be- und Entlüftung mit dezentralen Zu- und Abluftventilatoren in der
Außenfassade inkl. Wärmerückgewinnung.
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnungsbereich mit Regelthermostaten für
die einzelnen Räume. Badheizkörper, Farbe weiß.
- Fliesenboden im Bad und in den restlichen Räumen Vinylböden
- Effizienzhaus 70
- Energiebedarf: 29,4 kWh/m².
- 2 Ladestationen an den Außenstellplätzen für elektrifizierte Fahrzeuge
- Glasfaseranschluss (Telepark Pasau)