Souterrainwohnung in Neuried (Baden)

Wir vermieten ab dem 01. August 2025 eine helle Einliegerwohnung im Kellergeschoss eines 3-Familienhauses mit einer beheizten Gesamtwohnfläche von ca. 57,76 m² an max. 1-2 Personen in Neuried Ichenheim.
Sie verfügen hier über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem modern ausgestatteten Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, WC und selbstverständlich über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. einem Elektroherd/-backofen und dem dazugehörigen Abzug ausgestattet, ist aber nicht Bestandteil des Mietvertrags. Diese wird über einen separaten Leihvertrag von uns an Sie verliehen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 520,00 €. Zur Grundmiete dazu kommen: 70,00 € monatliche Vorauszahlung für Neben- und Betriebskosten, sowie 40,00 € monatliche Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.
Im Wohnbereich und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im Schlafzimmer erfolgt die Beheizung über einen Heizkörper. Trotz der Lage im Kellergeschoss haben Sie hier durch eine großzügige Fensterfront einen hellen Wohn- und Schlafraum und genießen im Sommer den Vorteil einer angenehm temperierten Wohnung.
Das Haus verfügt über einen Warmwasserspeicher, der durch einen Kamin im Erdgeschoss beheizt wird, eine Thermosolaranlage, die ebenfalls das Wasser erhitzt, und einen Gasanschluss. Hierdurch entsteht Ihnen ein Vorteil bei den Nebenkosten für Heizung und Warmwasser.
Ein großer Parkplatz mit Stellplätzen von der Gemeinde vor dem Haus kann von Ihnen dauerhaft als Parkplatz genutzt werden. Einen separaten Keller zur Wohnung gibt es leider nicht, jedoch besteht die Möglichkeit, bei Bedarf den ein oder anderen Karton bei uns im Speicher zu verstauen.