Etagenwohnung in Essen-Westviertel

Objektbeschreibung:

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2023) und bietet ca. 58,4 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare. Einzug ist ab dem 01. Juni 2025 möglich. Hunde sind nicht erlaubt.

Dank bodentiefer Fenster in der Wohnküche und optimaler Ausrichtung ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet. Die IKEA-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist für 3.800 € vom Vormieter zu übernehmen. Ruhige Nachbarn und gute Schalldämmung machen die Wohnung auch perfekt fürs Homeoffice.

Ausstattung:

Fliesen- und Vinyl-Designböden
Fußbodenheizung (Fernwärme)
3-fach verglaste Fenster
Balkon mit Südausrichtung
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Fahrradabstellraum im EG
Aufzug ab Tiefgarage
Tageslichtbad, barrierefrei, mit Waschmaschinenanschluss
Tiefgaragenstellplatz (70 €/Monat)
Spielplatz im Innenhof
Hausmeisterservice
Gebäude Energieeffizienzklasse B

Optionale Möbelübernahme vom Vormieter (VB):

Balkon-Lounge-Set: 400 €
Sofa (IKEA Kivik): 550 €
Bett (Brimnes 180×200 cm): 150 €
PAX Kleiderschrank VB

Ablauf / Hinweise:

Wir sind derzeit Mieter und ziehen berufsbedingt nach Frankfurt. Die Hausverwaltung übernimmt die Auswahl. Die genannte Miete ist bestätigt, es gilt eine Indexmiete mit Mindestmietdauer von 12 Monaten.

Folgende Unterlagen sind bis spätestens Sonntag, 11. Mai 2025 einzureichen (gern auch schon zur Besichtigung):

Selbstauskunft (wird bei Besichtigung übergeben)
Letzte 3 Gehaltsnachweise
Schufa-Auskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung