Etagenwohnung in Viersen

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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!

Die schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1997 und ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60,16 m² und besticht durch ihren freundlichen Grundriss.

Ein großer, zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, die direkten Zugang zum Balkon bietet, sowie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls den gleichen Balkon erreicht.

Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet, allerdings ohne Fenster – für eine angenehme Atmosphäre sorgt die gute Belüftung. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ein großes Schlafzimmer liegt auf der von der Straße abgewandten Seite, sodass Sie erholsam schlafen können.

Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum, der viel Stauraum bietet.

Im Keller befinden sich außerdem eine Waschküche und ein Fahrradkeller, die gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, was eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Für Ihr PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Mietkonditionen im Überblick:

Kaltmiete: 575,00 EUR.
Nebenkosten (ohne Heißkosten): 125,00 EUR.
Garage: 55,00 EUR.
Kaution: 3 Nettokaltmiete

Die attraktive Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen, gut geschnittenen Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage sind, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

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