Etagenwohnung in Essen-Werden

Diese außergewöhnlich ruhige, teils in einem idyllischen Hinterhof gelegene, hochwertig sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien. Die Wohnung überzeugt mit großzügigem Grundriss, teilweise 2,80 m hohen Decken, einem sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Eine moderne Einbauküche, ein durchdacht gestaltetes Bad sowie optionale Extras wie ein eigener Garten und eine Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung:
• viel Tageslicht und sehr ruhig, super Sonnenausrichtung
• Deckenhöhe in einigen Räumen bis 2,80 m für ein großzügiges Wohngefühl
• Südwest-Balkon mit schönem Blick auf den geschützten Gartenbereich
• Neuer Parkettboden und moderne, dreifach isolierte Fenster
• Weiße Badezimmerausstattung mit kluger Raumaufteilung: Duschbereich, Eckbadewanne, WC und Waschbecken sind sinnvoll getrennt
• Neue Einbauküche (2023) mit hochwertigen Markengeräten – dieses kostet separating top 75 €/Monat

Besondere Extras:
• Privatgarten kann optional hinzu gebucht werden (optional, 75 €/Monat): liegt direkt vor der Wohnung, durch eine abschließbare Tür nach außen privat gesichert, individuell gestaltbar – Zugang nur für den Mieter dieser Wohnung
• Garage (optional, 75 €/Monat): auf besonderen Wunsch kann eine Garage am Haus in ein paar Monaten freigemacht werden

Miete:
1.445 Euro Kaltmiete
250 Euro NK inkl. Heizung
75 Euro Küche

Optional: 75 Euro eigener Garten
Optional: 75 Euro eigene Garage