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Dachgeschosswohnung in Essen-Katernberg

Klein, aber fein: sanierte 2,5-Raum Dachgeschosswohnung erwartet Sie!

Am U-Bogen
45327 Essen, Katernberg
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Kaltmiete
465 €
Zimmer
2
Fläche
38.74 m²
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Objekt-ID: 37389078

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 38.74 m²
Frei ab: 23.06.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 465 €
Nebenkosten: 207 €
Gesamtmiete: 672 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier erwartet Sie eine kleine, feine Dachgeschosswohnung, gelegen in einem modernisierten Mehrfamilienhaus. Diese gemütliche Wohnung kann im Handumdrehen Ihre neue Wohlfühloase werden. Neben einem Tageslichtbadezimmer sowie einer verhältnismäßig großen Küche verfügt die Wohnung noch über zwei weitere kleine Zimmer. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie umfangreich hergerichtet:
- Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen und Lichtschalter
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände (Raufaser weiß)
- neuer Vinyldesignboden
- neues Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Wand-WC)
- moderne Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper

Im Nu haben Sie sich hier Ihre kleine Wohlfühloase geschaffen!

Gerne nehmen wir Sie mit auf eine erste gedankliche Besichtigung:
Durch den Eingang betreten Sie eine Diele, von der aus fast alle Räume der Wohnung bequem zu erreichen sind. Direkt gegenüber der Haustür liegt das helle Tageslichtbad. Auf der linken Seite führt ein Weg in das gemütliche Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet die einladende Küche, die nicht nur Platz für Ihre Küchenmöbel bietet, sondern auch Raum für einen kleinen Esstisch. Von der Küche aus gelangen Sie in den letzten Raum der Wohnung - das behagliche Wohnzimmer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

***Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.***
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Lage

Am U-Bogen
45327 Essen
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Essen Katernberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,41 €/m² in Essen - Katernberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,84 €/m².

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