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Erdgeschosswohnung in München-Hadern

2Zi.-Gartenhighlight in Hadern - Neubau / EBK / Luft-Wärmepumpe

Rodensteinstr.
81375 München, Hadern
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Kaltmiete
1.825 €
Zimmer
2
Fläche
73.16 m²
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Objekt-ID: 37386165

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 73.16 m²
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.825 €
Nebenkosten: 370 €
Gesamtmiete: 2.195 €
Preis/m²: 24,95 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

HERRSCHAFTLICHE WOHNANLAGE IN EINER KLASSISCHEN MODERNEN ARCHITEKTUR ZUR MIETE.

In der absolut ruhig gelegenen Rodensteinstraße ist ein exklusives Wohnquartier mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten und Tiefgarage. Die Anlage besticht durch eine anspruchsvolle, zeitlose und sehr repräsentative Architektur, die in Verbindung mit exklusiven Ausstattungsdetails höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 04 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn,- Ess- und Küchenbereich.

Die hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Highlight der Wohnung bildet der großzügige Garten in sonniger Ausrichtung

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (mit Starkstromvorbereitung für Ihr E-Fahrzeug) in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil inkl. Stromanschluss und Beleuchtung.

Ein Personenaufzug befördert Sie bequem in alle Geschosse und rundet das Angebot perfekt ab.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie der Echtholzparkett, bodentiefe Fensterflächen, Elektrische Rollläden oder auch die Sanitärausstattung ausschließlicher namhafter Hersteller sorgen für eine repräsentative Wohnatmosphäre in Spitzenlage Münchens.

Die Wärmeversorgung der Wohnung läuft über eine energieeffiziente und nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer angenehmen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
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Lage

Rodensteinstr.
81375 München
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München Hadern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,40 €/m² in München - Hadern. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,80 €/m².

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