Wohnung in München-Fürstenried

Diese moderne und helle Wohnung bietet eine sehr gute Aufteilung auf 3 Zimmern (Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer) auf ca. 85m². Aktuell befindet sich die Wohnung im Erstbezug und wurde erst Anfang 2024 fertiggestellt. Das Highlight ist der Südbalkon, auf dem man entspannt die Sonne genießen kann.

Die Hausgemeinschaft besteht aus nur 6 Parteien. Die weiteren Parteien sind sehr entspannt und ruhig, es besteht ein gutes und hilfsbereites Miteinander.
Haustiere/Hunde nach Absprache erlaubt.

Ausstattung:
• Großes Badezimmer mit WC, Badewanne und begehbarer Dusche
• Kleines Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss
• Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
• Einbauküche (zur Ablöse)
• Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
• Großer Tiefgaragenstellplatz
• Abstellfläche für Fahrräder in der Tiefgarage
• Hochwertiger Vinylboden (Nussbraum-Optik)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollos in allen Räumen

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Maxhof (Fürstenried-West) unweit vom Forstenrieder Park entfernt, der fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen ist. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, weitere kostenlose Parkmöglichkeiten sind in der Straße und Umgebung vorhanden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Vollkorner, Penny, Rewe), sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäcker und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Anbindung:
Die U-Bahn (U3 Fürstenried-West) ist in ca. 7 Minuten Fußweg schnell zu erreichen und bietet eine direkte und zuverlässige Anbindung in die Innenstadt.

Ablöse:
Die Küche ist für 2.500 € abzulösen, sie ist in einem tadellosen Zustand und wurde erst im Mai 2024 eingebaut. Ausstattung mit gängigen Geräten (Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, großer Geschirrspüler). Weitere Möbel und Lampen gerne nach Absprache abzulösen, aber kein Muss!

Suche:
Ich suche eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung ab 50m²
• präferiert im Münchner Süden/Isarnähe
• mit Balkon oder Garten
• Einbauküche
• gute Anbindung, ÖPNV in Laufweite
• Haustiere erlaubt (1 Hund)
• max. 1.700 € Warmmiete

Alternative Suche:
1,5 Zimmer Wohnung ab 35m²
• präferiert im Münchner Süden
• mit Balkon oder Garten
• Einbauküche
• ca. 1.000 € Warmmiete