Maisonette-Wohnung in München-Solln

Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung über 2 Stockwerke.
Im Souterrain befindet sich ein neues Bad mit Dusche (2021) und einem sehr großem Zimmer für bspw. Schlafzimmer (auch im Hochsommer angenehme Temperaturen) & Büro (Hinweis die Trennwände aus dem Grundriss sind entfernt). Das Souterrain kann als eigene Wohnung, mit eigenem Eingang benutzt werden. Ein Wasseranschluss für bspw. eine Waschmaschine / Küche. Der obere Bereich (OG) ist über eine Wendeltreppe zugänglich. Im OG ist ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Herd, Einbauschränken und Platz für eine Waschmaschine & Spülmaschine & Kühlschrank. Daneben ist ein eigenes Bad mit Dusche und weiteren Zimmer (Büro und/oder Gästezimmer). Vom Wohnzimmer als auch vom Büro/Gästezimmer gibt es einen Zugang zur Loggia/Balkon. Mit ca. 26,35qm ist die Loggia vor allem im Sommer ein eigens Zimmer. Die 3/4 Überdachung ermöglicht entspanntes verweilen, mit Blick auf den schönen und ruhigen Garten. Der Boden und der Anstrich der Loggia wurden ca. 2021 erneuert.
Das Parkett im oberen Wohnbereich ist frisch geschliffen. Die Treppe und die Fenster sind nachlackiert.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inkludiert.
Die Wohnung oben hat eine Gesamtfläche von 57,17, das Souterrain von 34,83 und die Loggia/ Balkon von 26,35qm.
Die Lage ist im Zentrum von Solln, bebaut mit hauptsächlich Mehrfamilienhäusern bzw. Villen.
Die Wohnung ist zum Beispiel für junge Familien mit Kleinkindern/Babies gut geeignet. Oder für eine Familie mit einem "größeren" Kind welches im Obergeschoss ein eigenes Zimmer erhält. Oder für eine Familie mit Jugendlichen, welche(r) ein eigenes "Reich" im Souterrain erhält. Oder Pärchen, welche ein eigenes Gästezimmer mit eigenem Bad anbieten können. Auch Katzenbesitzer sind herzlich willkommen. Die Vierbeiner freuen sich über den leicht zu erreichenden und schönen Garten.
Die Wohnung steht ab jetzt leer und kann gerne besichtigt werden. Es gibt keinen Makler. Keine festvereinbarten Mieterhöhung.