Etagenwohnung in Osnabrück-Weststadt

voraussichtl. ab 01.August -- evtl. früher

OS-Rolandstrasse / Katharinenviertel : schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Seltene Gelegenheit
Diese attraktive Wohnung kann kurzfr. bezogen werden.

Wohntraum - Ideale Stadtlage, vorderes Katharinenviertel
eine der besten und gefragtesten Wohnlagen in Osnabrück. In der Nachbarschaft von exclusiven und hochwertigen Häusern befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten --
Heger Tor direkt an der Altstadt, trotzdem wunderschön ruhig

Sehr gepflegtes Haus und Anlage. Nur 6 Wohnungen im Haus.

Neben dem Haus liegt eine Schule mit Schulhof. Zu den Schulzeiten während der Pausen vormittags ist der übliche Schulpausen-Geräuschpegel von vielen fröhlichen Kindern direkt zu hören.

Die Wohnung liegt im 1. OG , -----93 qm---- 3 Zimmer, Küche, Bad,
viel Tageslicht durch schöne Ausrichtung und grosse Glasflächen, 2 Balkone
Zugang über ein schönes lichtdurchflutetes Treppenhaus, einen Fahrstuhl gibt es nicht, daher die Nebenkosten auch frei von dieser Position.

Zu der Whg zählt neben 3 schönen Zimmern auch ein Abstellraum im leicht zugängl. DG.
Schönes Bad innenliegend mit Marmor, Dusche und Badewanne.
Besonders hervorzuheben sind auch die 2 Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Einbauküche (aktuelle NICHT (!) auf den Bildern) müsste mit Vormieterin abgeklärt werden.
Waschmaschine und Trockner finden Platz im Waschraum in der Tiefgarage, Fahrrad Abstellraum in Tiefgarage, Zusätzl. Fahrrad Abstellmöglichkeiten vor dem Haus
Kabel – TV

Sollten Sie ein Fahrzeug haben: Im Katharinenviertel ist Anwohnerparken. Sie können sich Anwohnerausweis bei der Stadt ausstellen lassen.
Zur Wohnung gäbe es die optionale Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz dazuzumieten. Dieser wäre 90 Euro mtl.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 345,- Euro monatlich, dies umfasst auch Heizung und Wasser. Nur Strom beziehen Sie über eigenen abzuschließenden Vertrag mit Versorger.

Bitte die Telefonnr. angeben