Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Gmünd

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an der wunderschönen Mietwohnung im ehemaligen Oberlehrerhaus in Straßdorf.

Dieses Haus mit viel Charm und Historie wurde im Jahr 1937 vom Oberlehrer von Straßdorf direkt neben dem Schulhaus, welches heute das Bezirksamt ist, in massiver Bauweise erstellt.
Über die Jahre wurde es immer wieder renoviert und erweitert. Mit der Kernsanierung im Jahre 2006 erfolgte der Neubau der gesamten Elektroinstallation, der Einbau von doppelverglasten Isolierglasfenstern aus Kunststoff sowie einer modernen Zentralheizung mit einem Gas-Brennwertgerät von Buderus. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Neubau aller Bäder und der sanitären Anlagen.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung im Erdgeschoss erneut komplett renoviert, so dass diese nun zum Erstbezug angeboten wird. Es sind komplett neue Böden mit Fließen im italienischen Design verlegt. Sämtliche Innentüren wurden erneuert, die Elektrotechnik überarbeitet, eine Küche mit Thekenbereich und hochwertigen Elektrogeräten ist neu installiert und wird ebenfalls vermietet.
Alle Wände und Decken sind mit hochwertigem Rauputz ausgeführt, der weiß gestrichen ist. Die Außenwände wurden zuvor mit mineralischem Dämmstoff neu isoliert, dies sorgt für ein sehr gutes Raumklima. Die sanitären Einrichtungen sind ebenfalls erneuert. Für IT-Anwendungen sind 6 Dosen mit CAT7 Netzwerkleitungen in das Untergeschoss geführt.
Zur Wohnung gehören Teile des Gartens und der Außenanlagen, die ebenfalls neue hergestellt sind.
Eine Garage mit elektrischem Tor und Funkfernsteuerungen sowie ein Stellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab.