Reihenmittelhaus mieten in München-Trudering

MÖBILIERT!

Unser exklusives, im Jahr 2023 neugebautes Reihenhaus steht schlüsselfertig ab dem 01.09. zum Einzug bereit!

Das Haus steht in zweiter Reihe in der ruhigen Mönchbergstraße mitten in München Trudering mit seinen vielen Parks, Spielplätzen und Kindergärten vor der Tür! Trotz dieser ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal mit U- sowie S-Bahn Anschlüssen fußläufig erreichbar (Haltestellte Trudering). Zur Immobilie gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Haus wird vollmöbiliert vermietet und verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen:

EG
Offener Wohn-Essbereich mit neuer Küche, massiv-Holz Esstisch, Couch, TV und Lampen. Die Küche ist komplett mit Bosch-Geräten ausgestattet und verfügt über ein XXL Backofen und Induktionsherd (beide 80cm breit). Die Arbeitsfläche aus Naturstein ist extrem hochwertig und rundet das ganze ab.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Garderobe.

Garten:
Der Garten ist nach SÜDEN ausgerichtet und verfügt neben der Rasenfläche über eine Terrasse mit elektrischer Markise, Outdoor-Möbel, Outdoor-Schrank (mit Rasenmäher, etc.) und einem großen Grill.

1. OG
Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder, jeweils mit ebenerdiger Dusche. Im kleinen Bad befinden sich eine Waschmaschine und einen Trockner von Miele. Ebenfalls im 1. OG befindet sich eine großzügige Abstellkammer.

2. OG
Ein weiteres Schlafzimmer mit Leseecke (Fensterbank) und Blick ins Grüne, optimal als zweites Kinderzimmer oder als Gästezimmer. Dazu ein Home-Office Zimmer (oder Gästezimmer) mit höhenverstellbarem Schreibtisch und Monitor. Im 2. OG befindet sich auch der Heizungsraum mit einem ausgebauten Dachboden, der viel Stauraum bietet.

Das Haus ist ein KfW 55 Effizienzhaus und wird durch eine Brennstoffzelle (Erdgas) beheizt.