Doppelhaushälfte mieten in Baar-Ebenhausen

Vermietet wird eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Baar-Ebenhausen. Das in Ziegel-Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch einen hohen Ausstattungsstandard, ein angenehm großes Grundstück und eine intelligente Raumaufteilung.

+ Es erwarten Sie 5,5 ZKB bei circa 159,77m² Wohnfläche.
+ In der Wohnfläche ist die Terrasse zur Hälfte anteilig enthalten (Terrasse circa 27m² hiervon 1/2 = 13,50m²).
+ Die auf den Fotos ersichtliche Marken-Einbauküche (Häcker) wird neu installiert und ist bereits im Mietpreis ablösefrei enthalten.
+ Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
+ Im Erdgeschoss ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden.
+ Als Parkmöglichkeiten dienen eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz. Die Garage ist auch vom Garten aus zugänglich.
+ Das Haus ist voll unterkellert - zwei Kellerräume verfügen über eine Fußbodenheizung, ebenso der Kellerflur. Ein Speicher ist zusätzlich vorhanden.
+ Besonders attraktiv ist eine Raumhöhe von circa 2,60 Metern im Erdgeschoss.
+ Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe.
+ Die Südost-Terrasse wird mit einem hochwertigen Feinsteinzeug-Plattenbelag errichtet.
+ Das Grundstück wird durch den Eigentümer eingezäunt.
+ Der Zutritt erfolgt auf Wunsch mittels Fingerprint - eine Video-Gegensprechanlage wird installiert.

Besonderes Highlight: Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Diese dient zur Reduzierung des Strom-Eigenverbrauchs für den Mieter. Nur der produzierte Überschuss wird eingespeist und steht dem Vermieter zu. Generell wurde das Haus für ein Mietobjekt unüblich hochwertig errichtet - u.a. mit vielen und großen Fenster-Elementen der Firma INTERNORM. Elektrische Rollos sind natürlich vorhanden.

Verfügbar ist das Objekt ab dem 01.07.2025. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist erwünscht. Eine Staffel- oder Indexmiete ist nicht vorgesehen. Ein langfristiges Mietverhältnis würde die Vermieterseite sehr freuen.

Bitte beachten Sie, dass für dieses Neubauvorhaben noch kein Energieausweis vorliegt. Dieser wird durch den Bauträger erstellt und baldmöglichst nachgereicht.