Doppelhaushälfte mieten in Kemnath

Die gepflegte und teils modernisierte Doppelhaushälfte (Fenster, Fußböden, Haustür, 7kW Pelletofen in 2022, PV-Anlage 800 Watt in 2025) bietet eine tolle Gelegenheit die Natur zu genießen und gleichzeitig verkehrsgünstig mitten in Kemnath angebunden zu sein.

Der große Garten umgibt das Haus auf drei Seiten, sodass den ganzen Tag über die Sonne an verschiedenen Plätzen genutzt werden kann. Das vorhandene Beet und die Rabatten dürfen nach Lust und Laune umfassend bepflanzt, die Obstbäume (Apfel, Birne, Zwetschge) jährlich geerntet werden. Im Garten befindet sich ein Schuppen mit Gartenwerkzeug zur freien Verfügung.

Die Grundstücke zu den jeweiligen Haushälften sind komplett durch Zäune und Sichtschutzvorrichtungen getrennt.

Das Haus bietet Wohnflächen auf drei Etagen (EG, 1. OG und DG).

Das Erdgeschoss besteht aus einer kleinen Garderobe, Küche inkl. Einbauküche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ende 2022 neu eingebautem Pelletofen.

Im 1. OG befinden sich drei weitere Zimmer und das Bad mit Fußbodenheizung, Duschwanne und neuem WC.

Im DG mit neu eingebauter Marmor-Infrarotheizung hat man zusätzliche Fläche und ganz nebenbei ein tollen Blick auf die Umgebung von Kemnath.
Das Dach wurde 2000 erneuert.

Im Keller befinden sich drei weitere Räume, u.a. ein Waschraum mit Waschbecken und Gefrierschrank.

Heizstrom und Warmwasser im Bad werden über Hochtarif/Niedertarif über einen separaten Zähler (neben dem Verbrauchsstrom) abgerechnet.
Elektro-Heizung (Marmor-Infrarotheizung, durch den Pelletofen kaum gebraucht)
Verbrauch Vormieter (2 Personen):
Heizstrom/Warmwasser: ca. 1200kWh/Jahr
Pellets: ca. 1800kg/Jahr.

Die Mietkosten setzen sich folgendermaßen zusammen:
1.100€ Miete
+ 60€ Nebenkosten
+ ca. 90€ Heizkosten
In Summe kann mit einer Warmmiete von ca. 1.250 €/Monat kalkuliert werden.

Zur Straßenseite befindet sich zudem eine große Garage für ein Auto sowie weiterer Platz für Fahrräder, Motorrad, Rasenmäher, Kinderwagen etc.