Etagenwohnung in Nürnberg-Maxfeld

Zu vermieten ist eine möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Maxfeld direkt am Stadtpark (kurzfristig und langfristig möglich).
Zu vermieten ist eine schöne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²) mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Nürnberger Norden, am Maxfeld.
Die Möblierung des lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereichs umfasst ein französisches Bett (1,60 × 2,00 m), einen Flatscreen-TV, einen Kleiderschrank, ein Sideboard sowie eine Tischgruppe mit Stühlen.
Der zum Innenhof liegende Balkon mit 2 Stühlen lädt zum Verweilen ein.
Die Singleküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie, Geschirr, Plattenherd, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine etc.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank, Toilette sowie eine Waschmaschine.
Rauchen ist ausschließlich auf dem Balkon gestattet.
Ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn (Schoppershof). Ca. 15 Gehminuten zu MERCADO.
Bei Auszug fällt eine Endreinigungsgebühr in Höhe von ca. 100,00 € nach Aufwand an.
Zu der angegebenen Miete kommt noch Strom nach Verbrauch und Internet (ca.25€) hinzu.
GEZ-Gebühren sind Mietersache.
Kostenhinweis:
zzgl. Betriebskosten, Strom, GEZ und Endreinigungsgebühr.
Ausstattung
Balkon, separate Küche, Einbauküche, Dusche, Laminatboden, Fliesenboden, Geschirr, Handtücher, TV-Gerät, Mikrowelle, Telefonanschluss, Französisches Bett, Waschmaschine, Zentralheizung/Bodenheizung.
Lage
U2, Bus 35/65
Die Wohnung wird derzeit eingerichtet; weitere Bilder folgen in Kürze. Bezugsfrei ist sie ab Mai 2025.

Miete:
Kaltmiete: 900€
Betriebskosten: 150€
Warmmiete: 1.050€
Kaution: 1.800€