Etagenwohnung in Kiel-Ravensberg

Ich biete:
Die ruhige, helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer Parallelstraße zur Holtenauer im 3. OG und hat einen, von beiden Zimmern betretbaren, Balkon zur bepflanzten Einbahnstraße.
Wohn- und Schlafzimmer haben große Fensterfronten, wodurch es schön lichtdurchflutet ist.
Das Bad hat eine Duschwanne und die Küche ist mit EBK. Allerdings habe ich die Hängeschränke + Abzughaube von meinen Vormietern übernommen und möchte diese auch gegen einen Abschlag hier lassen. Der Kühlschrank darf auch gerne hier bleiben.
Die Nachbarn sind ruhig und freundlich.
Aktuell miete ich hier auch einen Stellplatz im Hinterhof, der gerne übernommen werden darf.
Ein kleines, trockenes Kellerabteil gehört auch dazu. Wäsche kann gegen kleines Geld im Wäscheraum per App gewaschen werden.
Aktuell zahle ich 616€ warm.

Ich suche:
Ich würde gerne den Standard beibehalten und mich vergrößern, da ich mit meinem Partner zusammenziehen möchte.

Das muss:
-Mind. 2,5 lieber 3 Zimmer
-Balkon
-EBK mit Fenster
-Bad mit Fenster
-Stellplatz
-ruhige Nachbarn

Wäre wünschenswert:
-viel Sonne im Wohnzimmer
-gute Busanbindung
-Platz für einen Geschirrspüler (oder einen eingebauten)
-Altbau

Bitte nur Kontaktaufnahme, wenn deine Wohnung alle „Muss“-Punkte erfüllt. Dankeschön:)