Etagenwohnung in Brühl

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im Herzen von Brühl

Zum 01. August 2025 steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses zur Vermietung. Die Wohnung bietet viel Raum zur persönlichen Gestaltung und eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges, respektvolles Miteinander in angenehmer Nachbarschaft schätzen.

Objektbeschreibung:
Die ca. 79 m² große Wohnung wird unrenoviert vermietet. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der viel Licht und Luft ins Wohnen bringt.
Haustiere sind nicht gestattet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Brühl ,sehr gut angebunden.

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar
• Brühler Schlosspark: ca. 4 Gehminuten
• DB-Hauptbahnhof: ca. 6 Gehminuten
• Linie 18: ca. 7 Gehminuten

Ausstattung & Details:

• Etage: 2. Obergeschoss
• Wohnfläche: 79 m²
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 1
• Bad: 1
• Balkon: großzügig und sonnig
• Garage: 90 € pro Garage (1–2 Garagen möglich)

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 950€
• Nebenkosten: ca. 300 € (verbrauchsabhängig)
• Gesamtmiete: 1250€
abhängig von Nebenkosten und Garage/n

Sonstiges:
Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Hausgemeinschaft aus. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person inclusive einer Telefonverbindung, zwecks Rückruf.