Erdgeschosswohnung in Oberaudorf

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Alpenblick in Oberaudorf

Ob als fester Wohnsitz oder persönlicher Rückzugsort in den Bergen: Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Frühlingstraße 15 in Oberaudorf verbindet Komfort, Ruhe und eine herrliche Aussicht – perfekt für alle, die Natur und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Auf 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Beide Zimmer führen direkt auf die großzügige Südterrasse (ca. 16 m²), von der aus Sie den Blick auf die umliegende Bergwelt genießen können – ob zum Entspannen nach der Arbeit oder als sonniges Frühstücksplatzerl an einem Wochenende in den Alpen.

Ausstattung im Überblick:
- helle, freundliche Räume mit Terrassenzugang
- stilvoll renoviertes Bad
- gepflegte Einbauküche mit modernen Geräten (Samsung & Siemens, ca. 3 Jahre alt – Übernahme von Vormieter möglich, Preis VB)
- Zur Wohnung gehört eine großzügige Südterrasse samt ca. 1 m breitem Grünstreifen über die gesamte Terrassenlänge zur Sondernutzung (ideal für Beet oder Hochbeet); der Gemeinschaftsgarten kann zusätzlich mitgenutzt werden.
- praktische Einbaunische für Stauraum im Flur
- Kellerabteil & Außenstellplatz inklusive
- Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine & Trockner sowie Trockenraum im Keller zur Mitbenutzung
- ruhige Hausgemeinschaft in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, geschützt in der Mitte des Gebäudes – was erfahrungsgemäß für angenehm niedrige Heizkosten sorgt (durchschnittlich 35€/Monat 2022, 37€/Monat 2023 bei berufstätigem 2-Personen-Haushalt). Geheizt wird mit einer Erdgas-Zentralheizung (Energieklasse D, Endenergieverbrauch: 125,5 kWh/m²·a).

Lage-Highlight:
Ruhiges, familiäres Wohngebiet mit viel Grün – und trotzdem erreichen Sie Bahnhof und Ortskern in unter 10 Minuten zu Fuß. Ideal für Pendler, Zweitwohnsitzler oder Naturliebhaber, die auch ohne Auto flexibel bleiben möchten.

Verfügbar ab ca. 15.06.2025 (nach Absprache evtl. auch 01.06.2025 möglich)

Vermietung: von privat.
Kontakt: bitte mit kurzer freiwilliger persönlicher Beschreibung der aktuellen Situation/Person:en & Kontaktdaten.