Doppelhaushälfte mieten in Kamp-Lintfort

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Kamperbrück, einem Ortsteil von Kamp-Lintfort, wurde kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 140 m² Wohnfläche. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Die Sanierung wurde aufwendig und fachgerecht durchgeführt von der Haustechnik bis zur Innenausstattung wurde alles erneuert: Estrich, Türen, Fliesen, Heizsystem, Treppen, Badezimmer, Gartenanlage und vieles mehr.

Ausstattung im Detail:

-Neuer Estrich und hochwertige Fliesen im gesamten Haus.

-100 m² Fußbodenheizung im Erdgeschoss für höchsten Komfort.

-Zwei vollständig modernisierte Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.

-Vier Schlafzimmer mit gut geschnittenen Grundrissen.

-Helles Wohnzimmer mit angenehmer Raumhöhe.

-Separate Küche

-Zusätzlicher Waschraum und praktischer Abstellraum.

-Komplett erneuerte Innentüren.

-Neue Treppen

-Frisch angelegter Garten mit neuen Zäunen und gepflegtem Rasen, Strom- und Wasseranschluss im Garten – ideal für Gartenarbeiten.

-Ölheizung der Mieter tankt nach eigenem Verbrauch.

-Strom und Wasser werden direkt vom Mieter getragen.

-Geringe Nebenkostenpauschale, (ca. 120 €) deckt Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger und Müllabfuhr.

-Die Kaltmiete beträgt 1.580 € zzgl. 120 € Nebenkosten (Versicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr, Schornsteinfeger). Wasser und Strom meldet der Mieter selbst an und trägt die Kosten direkt. Heizöl wird vom Mieter eigenständig beschafft und nach Bedarf getankt.

Besondere Hinweise zur Nutzung:

Bitte beachten Sie, dass der Zugang zur Garage, die sich neben dem Haus befindet, jederzeit frei bleiben muss. Die Nachbarin besitzt ein vertraglich gesichertes Fahr- und Gehrecht über den Zufahrtsbereich, um mit dem Auto zu ihrer Garage zu gelangen. Die Garage selbst gehört nicht zum Mietobjekt – sie bleibt im Eigentum des Vermieters und ist von der Nutzung durch den Mieter ausgeschlossen.

Lage

Kamperbrück ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Kamp-Lintfort mit guter Anbindung an die Innenstadt, die A57 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Gärten – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.