Wohnung in Roßdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 2023 komplett energetisch sanierten und renovierten gepflegten 2-Familienhauses, in angenehmer Wohnlage von Roßdorf und bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Mit einem separaten Wohnungszugang genießen Sie absolute Privatsphäre und ein Gefühl von Freiheit, fast wie in einem eigenen Haus.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² verzaubern. Bereits beim Betreten der Diele bzw. Galerie empfängt Sie eine geschmackvolle und behagliche Atmosphäre, die den liebevoll gestalteten Charakter dieses Domizils unterstreicht. Herzstück des Wohnbereichs ist die offene, modern gestaltete Küche – ein idealer Ort, um kulinarische Genüsse zu kreieren und Familie wie Gäste zu verwöhnen. Die hochwertige Einbauküche wurde 2023 passgenau eingebaut und überzeugt mit eleganter Optik und technischer Ausstattung mit Marken-Geräten: ein 5-Zonen-Induktionskochfeld von Neff, ein Backofen auf Augenhöhe mit versenkbarer Tür (Neff), eine Geschirrspülmaschine (Bosch), ein geräumiger Kühlschrank sowie ein No-Frost-Gefrierschrank lassen keine Wünsche offen. Die neuwertige Küche kann gegen eine Abschlagszahlung von € 5.000,00 VHB übernommen werden.

Der repräsentative ca. 30 m² große Wohnbereich ist lichtdurchflutet; von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Sonnenterrasse die in Süd/östlicher Ausrichtung liegt und mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Der angrenzende eigene Garten ist herrlich eingegrünt, liebevoll bepflanzt und lädt zu gemütlichen Grillabenden oder zum Gärtnern ein.

Das moderne Tageslichtbad erstrahlt in hellem Glanz und verfügt über ein stilvolles Waschbecken, eine Dusche mit Glasabtrennung, ein WC und einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein Tageslicht-Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Eichen-Parkettboden, der in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt ist, wurde 2023 komplett abgeschliffen und matt versiegelt und verleiht den Räumen eine warme einladende Atmosphäre. Die Diele, die Küche und das Badezimmer/Gäste-WC sind mit Fliesen versehen, die das Gesamtbild harmonisch abrunden.

Damit Sie sich jederzeit wohlfühlen, verfügt die Wohnung über eine moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024), die für angenehme Wärme sorgt. Die elektrisch bedienbaren Rollläden bieten Ihnen nicht nur einen wirksamen Sicht- und Sonnenschutz, sondern auch zusätzliche Sicherheit.

Ein eigener Abstell- und Hauswirtschaftsraum steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Als zusätzlicher Stauraum kann der Dachboden, ausgestattet mit einer Feuerschutztreppe, genutzt werden.

Weitere Annehmlichkeit dieser Traumwohnung bietet die neue Entkalkungsanlage. Die 2023 erfolgte energetische Sanierung mit Außendämmung und Deckendämmung sorgt für eine effiziente Energiebilanz und niedrige Heizkosten.

Ihr Fahrzeug findet seinen geschützten Platz im Carport, der Ihnen zur Verfügung steht.

Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von dem modernen Wohnkomfort mit allen Annehmlichkeiten und einer angenehmen Lage in einem gepflegten Umfeld.