Villa mieten in Calw

Größeres 1(-2) Familienhaus mit großem Grundstück. Das Haus wurde früher für den Landrat hochwertig erbaut (Villa) mit Natursteinboden (teils Laminat verlegt), große Terrasse, Balkon, Doppelgarage, 2 Bäder, vollunterkellert mit großer Nutzfläche (geschätzt 150qm), inkl. Bunkerraum mit Fluchttunnel, zusätzlich Abstellraum am Dachboden, zwei Hauseingänge.

Das Grundstück ist sehr groß, teils mit alten Baumbestand, die Lage in Calw ist gut (Weidensteige). Aktuell ist das beheizt mit 2 Kaminen, eine Ölheizung ist vorhanden (wurde aber von den bisherigen Mietern nicht genutzt). Die Fenster wurden mehrheitlich getauscht (3-fach verglast), teils sind aber noch Bestandsfenster vorhanden.
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Bedingt durch die hohe Grundsteuer (Grundstücksfläche) sind die Nebenkosten hoch (Gesamt-NK ca 440€ / Monat ohne Heizung und Strom)., Kaution 3000€
Kleinreparaturen sollte der Mieter übernehmen, dafür aber auch Gestaltungsspielraum bei Änderungswünschen. Die Grundstückspflege muss übernommen werden (wenn Bäume gefällt werden müssen können SIe die auch verheizen...).

Die Wohnfläche von 300qm ist prinzipiell auch für 2 Familien aufteilbar (2 Hauseingänge), dass müssten wir dann aber absprechen.
Miete 1150€ + NK; Frei ab Juni (Einzug nach Absprache)

Grundsteuer (macht fast 300€ der NK aus kann ggf über Gutachten gesenkt werden, nach Absprache)


Wir sind an einen längerfristigen Mietverhältnis interessiert, der jetzige Mieter zieht nach gut 10 Jahren aus.