Wohnung in Stuttgart-Plieningen

Dieses großzügige 4-Zimmer-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, freundliche Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Dieser steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung – inklusive der damit verbundenen Pflegeverantwortung.

Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Elternschlafzimmer ist sehr geräumig. Zusätzlich stehen zwei ca. gleich große Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer oder alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einer Handtuchheizung ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Die Böden in den Schlaf- und Kinderzimmern sind mit stilvollem Vinyl ausgelegt, die Nassräume wurden mit pflegeleichten Fliesen versehen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine, neue Küchenzeile von IKEA, bestehend aus Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Spülwaschbecken (siehe Aufnahmen). Diese kann auf Wunsch und Kosten des Mieters individuell erweitert werden.

Im Untergeschoss stehen zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf zwei Hobbyräume, zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Ein separater Zugang vom Untergeschoss führt über eine Außentreppe direkt in den Garten und bietet somit eine praktische Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich.

Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche.

Anmerkung:

Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsbereit

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 1.390,00 (Wohnung € 1.250,00 zzgl. Garage € 80,00 zzgl. € 60,00 Einbauküche) zzgl. ca. € 100,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.

Kosten für Strom, Gas und Wasser werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. (Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre um 6%)