Etagenwohnung in Köln-Niehl

Diese modern kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28,5 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Pendler mit festem Einkommen.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Das Badezimmer ist neu und mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet, ebenso wie der Küchenbereich. Der Boden in Wohn- und Flurfläche wurde komplett erneuert, alle Türen sind neu, Wände und Decken frisch gestrichen – alles in neuwertigem Zustand. Die Waschmaschine wurde bisher in der Wohnung angeschlossen.

Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann gegen Ablöse übernommen werden – ideal für einen schnellen Einzug. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Zusätzlich steht im Keller ein separater Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick:

ca. 28,5 m² Wohnfläche

kernsaniert: neues Bad, neue Fliesen, neuer Boden, neue Türen

modernes Duschbad

Einbauküche (Übernahme gegen Ablöse möglich)

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

privater Kellerraum + gemeinschaftlicher Trockenraum

gepflegter Gesamtzustand


Mietkonditionen:

Kaltmiete: 580 €

Nebenkosten: 160 €

Gesamtmiete: 740 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten


Sonstiges:

Vermietung nur an Nichtraucher, keine Haustiere

Garage auf Wunsch separat anmietbar (eigener Mietvertrag)


Erforderliche Unterlagen:

Ausweis

3 Gehaltsabrechnungen

Unbefristeter Arbeitsvertrag

SCHUFA-Auskunft

Nachweis privater Haftpflichtversicherung inkl. Mietsachschäden (§ 823 BGB)

Bei Selbstständigen: Steuerbescheid + Einkommensnachweise (12 Monate)


Kontakt:
Bitte senden Sie eine kurze Vorstellung (Beruf, Wohnsituation, Einzugstermin) mit vollständigen Unterlagen. Nur vollständige Anfragen werden berücksichtigt.