Etagenwohnung in Wedel

Helle 4-Zimmer-Wohnung am Waldrand von Wedel – Stellplatz & Balkon – Bezugsfertig ca. Juli 2025 nach Absprache. ( Kann sich um 2 Wochen nach vorne oder hinten verschieben)

Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4 (Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Kellerraum, Stellplatz)

✨ Highlights der Wohnung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
• Sehr geräumiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Zugang zum Balkon
• Balkon mit zwei Markisen
• Zwei Kinder-/Arbeitszimmer
• Separate, moderne Küche inkl. Geräte: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle (werden zur Nutzung überlassen)
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss
• Gäste WC
• Abstellraum mit perfekter Lage, immer sehr kühl
• Eingangsflur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank
• Langer Flur mit Platz für einen separaten Frühstückstisch
• Eigener Kellerraum
• Stellplatz direkt vor dem Haus (mit privater Wallbox möglich)
• Gemeinschaft Trockenkeller und Waschküche, Fahrradkeller
• Letzte Wohnung im Laubengang, bündig zum Wald.
• Wohnung auf einem guten energetischen Stand, Fenster alle getauscht!

Weitere Details:
• Nebenkosten inkl. , Heizung, Müllentsorgung usw. lt Mietvertrag
Kaltwasser ( ca52€) Strom und Internet muss der Mieter sep. anmelden.
• Staffelmiete: alle 2 Jahre 3 % Erhöhung
( bei einem ordentlichen und zuverlässigen Mieter wird in Betracht gezogen, diese vereinzelt aus zu setzen)
• Mietkaution: 3 Monatskaltmieten (bar zu hinterlegen)


Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit bei der Besichtigung
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen)
• Arbeitsvertrag (unbefristet, außerhalb der Probezeit)
• Letzten drei Gehaltsabrechnungen zzgl Dezember 2024!
• Lohnsteuerbescheinigung 2024
• Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) aller Mietparteien
• Vorvermieterbescheinigung (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung), zusage regelmäßiger Zahlung