Dachgeschosswohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

Wohnen unter den Balken – stilvolle Dachgeschosswohnung mit Charme in bester Lage von Speyer

In einem gepflegten Dreifamilienhaus erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit rund 90 m² Wohnfläche, die modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Flair einer sanierten Altbauwohnung vereint.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, durchdachte Raumaufteilung sowie liebevolle Details wie aufgearbeitete Holzbalken, die dem Wohnraum Charakter und Wärme verleihen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur mit stilvollen Fliesen, der Sie direkt in den hellen Wohnbereich führt. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung – offen gestaltet, schön gefliest und bietet sie viel Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine faire Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Ein Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer separaten, komfortablen Dusche – stilvoll gefliest und ein echter Wohlfühlort.

Neben dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer steht Ihnen ein weiteres, sehr praktisches, separat verschließbares Anbauzimmer auf dem Flur des Obergeschosses zur Verfügung – ideal als Homeoffice, oder kreativer Rückzugsort nutzbar.

Weitere Merkmale:

Gas-Brennwertheizung mit separatem Gaszähler – energieeffizient und kostenschonend

Separate Strom- und Wasserzähler für volle Verbrauchskontrolle

Zweifach verglaste Fenster mit Thermoglas

Stauraum im Dachboden vorhanden

Möglichkeit, im Treppenhaus Möbel wie Schuhschränke o.ä. zu platzieren

Lage:

Die Wormser Landstraße liegt sehr zentral in Speyer. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr , der Bahnhof ist drei Gehminuten entfernt , Schulen und Freizeit. Gegenüberliegend ist der Andenauerpark mit Spielplatz.

Von Privat - ohne Provision

Keine Makler anfragen etc. erwünscht !

ANFRAGEN WERDEN NUR AUF NACHRICHTEN BEANTWORTET .